奈良市・木津川市の不動産売却、後悔させません。地域密着だからこそできる、納得のご提案を。 奈良市・木津川市の不動産売却、後悔させません。地域密着だからこそできる、納得のご提案を。

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木津川市州見台で自宅や土地の売却を検討し始めると、できるだけ早く、しかも少しでも高く売りたいと考える方が多いものです。しかし、実際には相場の読み違いや売却戦略の不足によって、販売期間が長引いたり、価格...

★イベント情報★

右京お月見まつり《ハウスドゥ 奈良神功》参加させていただきます♪


【9/27(日) 右京お月見まつりに出店決定！】

住まいのお悩み、お祭りのついでにサクッと相談しませんか？


今年も「右京お月見まつり」の季節がやってきました！ ハウスドゥ奈良神功も「住宅相談ブース」として参加いたします。


「いつかはマイホームが欲しい」「今の家、売るとしたらいくら？」「リフォームの相場を知りたい」など、住まいに関する疑問やちょっとしたお悩みを気軽にお話しできるチャンスです！


美味しい屋台やステージイベントを楽しみながら、ぜひ当店のブースにもお気軽にお立ち寄りください(^^)/


スタッフ一同、お待ちしております♪

★イベント情報★

♪ハウスドゥ 奈良神功 1周年記念開催♪


✨おかげさまで1周年✨

日頃のご愛顧に感謝を込めて、1周年記念キャンペーンを開催中です！


★不動産売却の仲介手数料 50％OFF！
※2026年9月末日までに、専任媒介契約・専属専任媒介契約を締結いただいた方が対象です。

※低廉な空家等の特例該当物件は本キャンペーンの対象外となります。

さらに！！
★ご訪問査定でスターバックス コーヒーカード1,000円分プレゼント！
※初めてご訪問査定をご依頼いただく方が対象です。


「まずは査定額だけ知りたい」
「相続した家をどうすればいい？」
「空き家を管理できなくて困っている」

そんな不動産のお悩みは、地域密着の《ハウスドゥ　奈良神功》にお任せください！

不動産買取・仲介はもちろん、相続・税務相談、空き家・空き地の管理まで、専門家と連携してしっかりサポートいたします。

是非、この機会にお問合せください(^^)/


無料相談・査定はこちら

売却査定｜奈良市の不動産売却のことなら株式会社T.Kコーポレーション
☎0120-108-511

★お知らせ

空き家・空き地の管理のお困りの方へ！


空き家・空き地の管理にお困りではありませんか？

「実家を相続したけれど住む予定がない…」

「遠方に住んでいて管理に行けない…」

「空き地の草が伸びて近隣に迷惑をかけていないか心配…」

このようなお悩みを抱えている方は年々増えています。

空き家や空き地は、適切な管理をしないまま放置すると、さまざまな問題に

つながる可能性があります。

 

放置することで起こるリスク

・雑草や樹木が繁茂し、近隣トラブルの原因になる

・建物の老朽化が進み、修繕費用が高額になる

・不法投棄や不審者の侵入など、防犯上のリスクが高まる

・景観の悪化や害虫・害獣の発生につながる

・資産価値が低下し、売却時に不利になることも

 

特に奈良県でも空き家が増加しており、「まだ大丈夫」と思っていても、気付かないうちに建物や土地の状態が悪化してしまうケースは少なくありません。

空き家・空き地は、定期的に管理することで資産価値の維持につながります。

例えば…

* 建物の外観・室内の点検
* 郵便物の確認
* 通風・換気
* 草刈り・簡易清掃
* 敷地内の異常確認

定期的な管理を行うことで、大きなトラブルを未然に防ぐことができます。

売却や活用のご相談もお任せください

「管理を続けるべきか、売却した方がいいのか分からない」
「貸せるのか知りたい」
「相続した土地をどう活用すればいい？」

このようなご相談もお気軽にお問い合わせください。

お客様一人ひとりの状況に合わせて、売却・賃貸・活用など最適なご提案を

させていただきます。

 

空き家・空き地は、大切な資産です。
だからこそ、放置せず、定期的な管理を行うことが将来の安心につながります。

「管理が難しい」「何から始めればいいか分からない」という方は、ぜひお気軽にご相談ください。

ハウスドゥ 奈良神功では、奈良市・精華町・木津川市を中心に、空き家・空き地の管理から売却・活用までトータルでサポートいたします。

皆さまからのお問い合わせを心よりお待ちしております。

★イベント情報★

6月28日（日）開催！　不動産購入・売却無料相談会！


「フリーマーケット＆ハンドメイドマルシェ」イベント内にて専用ブースで無料の゛不動産購入・売却無料相談会”を開催！

このようなお悩みはございませんか？
【購入】
・不動産購入を検討しているが何から始めたらよいか分からない
・住宅ローンの不安がある（借り入れができるのか、どれくらい借り入れができるのか、毎月の返済額…）
【売却】
・相続等で取得した空き家、空き地を所有しているが今だとどれくらいで売れそう？
・近隣に知られず売却を進めたい
・早急に資金化したいがどのようにすればよいか分からない
・将来的に売却をするかもしれないのでおおよその価格を知りたいなど

イベント会場内にはフリマブース、マルシェブース、飲食ブースもありイベントを楽しんでいただきながら
お気軽にお立ちよりいただくことができます。
また、簡易査定もブース内にてさせていただき゛最短当日に査定書お渡し”をさせていただく予定です♪

ご来場いただきアンケートにご協力いただいた方には「スターバックスカード1000円」をプレゼント！
会場すぐのサンワシティ西大寺内のスターバックスコーヒーでお使いいただけます。

是非、皆様にお越しいただけることをスタッフ一同心よりお待ちしております。

開催日時：2026年6月28日　AM10：00～PM15：00
開催場所：大和西大寺駅前北側芝生広場（奈良県奈良市西大寺東町2丁目1-63）
参加方法：直接現地来場

こんなお悩みはありませんか？

WORRIES

悩んでいる人
忙しくて売却に時間をかけられない…
再建築不可など条件が悪く、売却を諦めかけている…
空き家の管理が大変。このまま放置していいのか悩んでいる…
しつこい営業をされそうで相談しづらい…
土地や建物の問題でトラブルにならないか不安…
他社に断られた物件で困っている…
仲介か買取か、自分に合う方法が分からない…

ハウスドゥでは
あなたにぴったりの売却方法をご提案いたします

OFFER

  • 高く売りたい

    1

    一般の方への売却

    仲介を依頼し一般の方に売却

    一般の方への売却

    メリット

    少しでも高く売れる可能性が広がる。

    デメリット

    いつ売却できるか予測が難しい。

  • 早く売りたい

    2

    不動産業者への売却

    不動産会社が直接買取り

    不動産業者への売却

    メリット

    短期間で売却できる、契約不適合責任不要※。

    デメリット

    仲介で売却するより価格が低くなる場合が多い。

  • 安心して売りたい

    3

    買取保証付き仲介

    一定期間で売れなければハウスドゥが買取り

    買取保証付き仲介

    メリット

    期間を決めて売却できるため、買い替えの際など、
    予定が立てやすい。

    デメリット

    買取りになった場合、仲介で売却するより価格が低
    くなる場合が多い。

  • 売却後も住み続けたい

    4

    ハウス・リースバック

    売却した後もそのまま賃貸で住める

    ハウス・リースバック

    メリット

    売却した後も住み続けられる※。

    デメリット

    仲介で売却するより価格が低くなる場合が多い。

※契約内容により異なる場合があります。

お問い合わせ

CONTACT

不動産売却でお悩みなら、私たちが解決への一歩をサポートします

不動産売却のお悩み

弊社の6つの強みで解決します！

STRENGTHS

  • 相続・税金・登記まで専門家と連携サポート
    01

    相続・税金・登記まで専門家と連携サポート

    奈良市での不動産売却において、相続や税金、名義変更などの手続きが分からず不安という方も多くいらっしゃいます。
    弊社では司法書士・税理士などの専門家と連携し、登記や税務のご相談まで一貫してサポート。窓口を一本化することで、お客様の手間と時間を減らし、安心して売却を進めていただけます。

  • 空き家・築古・再建築不可物件にも対応
    02

    空き家・築古・再建築不可物件にも対応

    「空き家の管理が大変」「再建築不可で売れないのでは」とお悩みの方もご安心ください。
    奈良市の不動産売却に精通した弊社が、築古物件や条件の厳しい土地も含めて最適な売却方法をご提案します。
    仲介だけでなく買取も視野に入れ、状況に応じた柔軟な対応を行います。

  • 地域密着だから実現できる納得の売却サポート
    03

    地域密着だから実現できる納得の売却サポート

    奈良市に根差した情報力と実績を活かし、相場や需要を踏まえた現実的かつ納得感のある価格提案を行います。
    忙しい方にも配慮し、スムーズな段取りで売却をサポート。
    地域事情を理解しているからこそ、売主様の立場に立ったご提案が可能です。

  • 建築・造成の知識を活かした売却提案
    04

    建築・造成の知識を活かした売却提案

    土地や建物の状態に不安がある場合でも、建築や造成の知識を活かし、物件の価値を多角的に分析します。
    単に「売る」だけでなく、活用方法や改善案を含めて検討することで、奈良市での不動産売却においてより良い条件を引き出せるよう努めています。

  • 他社でお断りされた物件もまずはご相談ください
    05

    他社でお断りされた物件もまずはご相談ください

    「他社に断られた」「対応が難しいと言われた」物件でも、まずはご相談ください。再建築不可や権利関係が複雑なケースでも、状況を整理し可能性を探ります。
    奈良市での不動産売却を諦める前に、選択肢を一緒に考えます。

  • しつこい営業は一切しません
    06

    しつこい営業は一切しません

    売却を迷っている段階でも安心してご相談いただけるよう、しつこい営業や強引な勧誘は一切行いません。お客様のペースを尊重し、仲介か買取かも含めて丁寧にご説明します。
    奈良市の不動産売却を、納得のうえで進めていただくことを大切にしています。

売却対応可能な物件

PROPERTY FOR SALE

「他社では難しい」と言われた物件でも、解決策が見つかる場合があります。
物件の状態や権利関係に関わらず、まずはお気軽にご相談ください。

  • 相続した不動産

    相続した不動産

    相続した空き家や土地は、そのままにしておくと固定資産税の負担が続き、建物の劣化によって資産価値が下がる可能性があります。早めに方向性を決めることで、資産を守ることにつながります。仲介はもちろん、スピード重視の買取にも対応し、状況に合わせた売却方法をご提案します。

  • 築古・経年劣化物件

    築古・経年劣化物件

    築年数が古い物件でも売却は可能です。現況のまま販売する方法や、リフォーム前提で購入を希望される方へのご紹介など、幅広い選択肢があります。物件の状態に応じて最適な販売戦略を組み立てます。

  • 再建築が難しい物件

    再建築が難しい物件

    接道条件などの理由で再建築ができない物件でも、活用方法や売却の可能性はあります。隣地との調整や現況活用など、物件ごとに適した方法を検討し、実現可能なプランをご提案します。

  • 接道条件に課題のある物件

    接道条件に課題のある物件

    路地状敷地や間口が狭い土地なども、需要を見極めた販売が可能です。現地調査を行い、法的条件や活用方法を整理したうえで、売却への道筋を明確にします。

  • 長屋・連棟住宅

    長屋・連棟住宅

    複数戸が連なる建物では、売却や改修に際して調整が必要なケースがあります。必要な手続きや関係者とのやり取りも含めて、スムーズに進められるようサポートいたします。

  • 残置物の多い物件

    残置物の多い物件

    室内に荷物が多い場合や長期間管理されていない建物でもご相談ください。整理や片付けの方法を含めてご提案し、適正な価格での売却を目指します。

  • 早期売却・買取希望物件

    早期売却・買取希望物件

    「できるだけ早く現金化したい」「確実に売却したい」という方には、直接買取という選択肢もあります。
    仲介と比較しながら、ご事情に合った方法を分かりやすくご説明します。

  • マンション

    マンション

    マンション売却では、適切な価格設定と販売戦略が重要です。市場動向を踏まえた査定と効果的な広告展開で、スムーズな成約を目指します。住みながらの売却や住宅ローン残債がある場合もご相談ください。

  • 戸建て

    戸建て

    土地条件や建物の状態、周辺環境を総合的に判断し、物件の魅力を最大限に引き出します。必要に応じてリフォームや解体の選択肢も含めてご提案し、ご希望に沿った売却を実現します。

  • 収益物件

    収益物件

    一棟アパートや区分マンションなどの収益物件は、利回りや運用状況の整理がポイントです。投資家ネットワークを活かし、条件に合う買主を迅速にお探しします。オーナーチェンジ物件も対応可能です。

  • 借地権付き建物

    借地権付き建物

    借地契約の内容によって売却方法が変わるため、事前の確認が重要です。
    契約条件や地主様との調整を整理し、円滑な売却につなげます。

  • 底地

    底地

    底地の売却は、借地人との関係性や契約条件を踏まえた慎重な対応が求められます。
    権利関係を明確にし、適切な買主選定と交渉をサポートいたします。

お問い合わせ

CONTACT

不動産売却でお悩みなら、私たちが解決への一歩をサポートします

あなたに合った売却プランをご提案します

PLAN

不動産を売却する方法は、大きく分けて「仲介」と「買取」の2つがあります。
ご希望やご状況に合わせて、最適な方法をお選びいただけます。

  • できるだけ高く売りたい

    仲介による売却がおすすめです

    特徴

    各種広告を活用し、多くの購入希望者に物件の魅力を
    アピール。より良い条件での売却を目指します。

    このような方に向いています

    • 売却後に住み替えを予定している方
    • 住宅ローンの残債があり、できるだけ高値で売却したい方
    • 時間に余裕があり、条件を重視したい方

    メリット

    • 幅広い購入希望者へ効果的に情報発信が可能
    • 希望価格を基準に販売でき、高値成約の可能性がある
    • 経験豊富な担当者が契約から引渡しまで丁寧にサポート

    注意点

    • 買主が見つかるまでに時間がかかる場合がある
    • 成約時に仲介手数料が発生する

  • できるだけ早く現金化したい

    弊社による直接買取がおすすめです

    特徴

    買主を探す必要がなく、周囲に知られずに手続きを進
    めることも可能です。

    このような方に向いています

    • 相続や離婚、資産整理などで早期売却が必要な方
    • ご近所に知られずに売却したい方
    • 修繕や内覧対応などの手間をかけたくない方

    メリット

    • 最短で約1か月以内の現金化も可能
    • 仲介手数料が不要
    • 古家や空き家も現状のままで売却でき、修繕不要

    注意点

    • 一般的な仲介売却に比べ、価格がやや低くなる傾向がある

売却の流れ

FLOW

仲介

  • 売却相談・査定依頼

    査定依頼

    売却相談・

  • 査定価格提示

    査定価格提示

  • 価格決定・打ち合わせ

    打ち合わせ

    価格決定・

  • 媒介契約締結

    媒介契約締結

  • 販売開始

    販売開始

  • 契約条件等交渉

    契約条件等交渉

  • 売買契約締結

    売買契約締結

  • 引っ越し準備

    引っ越し準備

  • 残金決済引渡し

    残金決済引渡し

  • 01
  • 02
  • 03
  • 04
  • 05
  • 06
  • 07
  • 08
  • 09

買取

  • 売却相談・査定依頼

    査定依頼

    売却相談・

  • 査定価格提示

    査定価格提示

  • 価格決定・打ち合わせ

    打ち合わせ

    価格決定・

  • 売買契約締結

    売買契約締結

  • 引っ越し準備

    引っ越し準備

  • 残金決済引渡し

    残金決済引渡し

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弊社について

ABOUT US

株式会社T.Kコーポレーション

株式会社T.Kコーポレーション

所在地
奈良県奈良市神功５丁目１番地の５ 
TEL
0120-108-511
FAX
0742-94-8522
営業時間
10：00～18：00
定休日
水曜日
免許番号
奈良県知事 (1) 第004642号

弊社について

株式会社T.Kコーポレーションは、奈良市を中心に不動産売却をサポートする地域密着型の不動産会社です。相続した不動産や空き家、築古物件、再建築が難しい物件など、他社では相談しづらいケースにも幅広く対応しています。
司法書士・税理士などの専門家と連携し、相続・税金・登記に関する不安も一括でサポート。仲介による高値売却はもちろん、早期現金化を目指す直接買取や買取保証付き仲介、ハウス・リースバックなど、お客様の状況に合わせた売却方法をご提案します。
しつこい営業は行わず、納得して進められる丁寧な対応を大切にしています。

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